I nostri servizi

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Gestione degli edifici

Per comproprietà e condomini

Gestiamo edifici con un team multidisciplinare ed esperto, combinando competenze amministrative, legali, contabili e tecniche. Il nostro ruolo è proteggere e valorizzare il patrimonio affidatoci, garantendo al contempo un regolare funzionamento quotidiano.

Perché scegliere Monte Carlo per la gestione immobiliare?

Supporto completo per la gestione amministrativa e legale della comproprietà
Controllo dei costi e monitoraggio trasparente delle spese
Decisioni strategiche prese insieme ai comproprietari

La nostra filosofia è semplice:

Trasparenza, fiducia, reattività e partnership a lungo termine.

Gestione immobiliare

Per i proprietari che desiderano affittare la loro proprietà

Che si tratti di un appartamento, di un attico o di un bene di investimento, gestiamo tutto: la determinazione del prezzo, l’amministrazione, i rapporti con gli inquilini e il follow-up degli affitti.

Rilassati e lascia tutto a noi.

Iniziamo con una valutazione accurata dell’affitto per massimizzare i tuoi guadagni. Poi, anno dopo anno, adeguiamo i prezzi in base alla domanda del mercato per garantire rendimenti ottimali.

I nostri servizi includono:

Stima del prezzo di affitto equo
Gestione degli inquilini e formalità amministrative
Riscossione degli affitti e monitoraggio finanziario
Protezione a lungo termine del tuo investimento

Valutazione immobiliare

Monaco e Francia — valutazione certificata

Stai pensando di vendere, hai bisogno di una valutazione per eredità o semplicemente vuoi sapere il valore della tua proprietà?

Il nostro team dinamico e reattivo è qui per assistervi. Forniamo valutazioni immobiliari professionali, certificate sia per Monaco che per la Francia.

Supportiamo tutti i tipi di progetti — sia per clienti monegaschi che internazionali — con la stessa dedizione alla precisione e alla discrezione.

Guida all'acquisto

Chiunque, sia un individuo che una persona giuridica, può stabilirsi a Monaco. Non ci sono restrizioni particolari e il mercato monegasco offre numerosi vantaggi sia ai residenti che alle imprese.

Il nostro team esperto di broker sfrutta la sua vasta rete e la profonda conoscenza del mercato per assisterti nella ricerca della proprietà perfetta.

Collaboriamo con la maggior parte delle agenzie immobiliari e degli sviluppatori a Monaco, offrendoti un’ampia selezione di proprietà che soddisfano i tuoi criteri e organizzando le visite. Questo approccio ti offre la comodità di lavorare con un unico rappresentante che ha una comprensione completa del mercato immobiliare. Inoltre, ottieni l’accesso a molte proprietà esclusive fuori mercato.

Guida alle vendite

Hai intenzione di vendere la tua proprietà nel Principato di Monaco, o ci stai ancora pensando? Il nostro team dinamico e professionale è qui per fornirti l’esperienza necessaria per completare la vendita.

Fasi del processo di vendita:

1. Visita iniziale alla proprietà:

Uno dei nostri agenti visiterà la vostra proprietà per raccogliere informazioni dettagliate, contribuendo a determinarne il giusto valore di mercato.

2. Relazione di valutazione dettagliata:

Forniremo un rapporto di valutazione completo utilizzando molteplici metodi di valutazione per garantire l’obiettività.

3. Raccolta dei documenti:

I documenti necessari per la vendita includono:

Certificato di proprietà
Carta d’identità del/dei venditore/i
Regole di comproprietà
Ultimi tre verbali delle assemblee condominiali
Documentazione legale se il proprietario è un’azienda
I registri di gestione degli affitti indicano se la proprietà è affittata
Compila i registri dei lavori se sono stati eseguiti lavori autorizzati

4. Firma di un mandato di vendita:

Il mandato di vendita delineerà:

Prezzo di vendita
Commissione dell’agenzia immobiliare
Termini e condizioni del mandato

Tipi di mandati:

Esclusiva: Solo la nostra agenzia commercializzerà la tua proprietà, permettendoci di investire risorse significative e collaborare con altri attori del settore immobiliare per raggiungere la più ampia rete di potenziali acquirenti.
Co-esclusiva: L’esclusività è condivisa tra due agenzie, utile se le due agenzie hanno approcci e clientela complementari.
Semplice: qualsiasi agenzia può commercializzare la proprietà, agendo in modo indipendente e in competizione.

5. Commercializzazione della tua proprietà:

Faremo foto professionali e potremmo fare home staging per valorizzare l’immobile. La nostra strategia di marketing utilizzerà vari media (siti web, social network, vetrine, stampa locale e specializzata) e il nostro database di potenziali acquirenti.

6. Organizzare le visite:

Organizzeremo visite con potenziali acquirenti, accompagnati da uno dei nostri agenti, e vi forniremo un feedback settimanale.

7. Ricevere un’offerta di acquisto:

Presenteremo l’offerta, comprese le condizioni proposte. Una volta che accetti e firmi, l’offerta è vincolante e i documenti saranno inviati al notaio da te scelto, che si occuperà della procedura di vendita e riscuoterà la caparra.

8. Accordo preliminare di vendita (opzionale):

Sebbene non sia obbligatorio a Monaco, un accordo preliminare di vendita è consigliato in condizioni specifiche, come quando l’acquirente richiede un finanziamento o se la proprietà è soggetta al diritto di prelazione dello Stato.

9. Finalizzazione della vendita:

Se tutte le condizioni sono soddisfatte, l’atto di vendita sarà firmato davanti a un notaio o tramite procura autenticata. Questo atto è esecutivo e stabilisce la nuova proprietà. Consegnerà le chiavi e riceverà i fondi entro due settimane dall’ufficio notarile.

10. Commissioni e costi:

La commissione dell’agenzia immobiliare è del 5% + IVA (attualmente 6%). Se la proprietà è ipotecata, si applica una commissione per il rilascio anticipato dell’1%. Tutti gli altri costi sono a carico dell’acquirente.

Guida al noleggio a Monaco

Stai cercando un immobile in affitto nel Principato? La nostra agenzia è qui per aiutarti a trovare rapidamente la proprietà ideale che soddisfi le tue esigenze e il tuo budget. Il mercato immobiliare monegasco è in costante cambiamento, quindi avere una conoscenza aggiornata del mercato e comprendere gli aspetti legali, amministrativi e legislativi degli affitti a Monaco è fondamentale.

Offriamo un’ampia selezione di proprietà, comprese quelle nel nostro portafoglio e gli annunci di altre agenzie immobiliari a Monaco.

Per massimizzare l’efficienza, collaboriamo quotidianamente con agenzie locali, eliminando la necessità di molteplici intermediari. Contattando la nostra agenzia, avrai accesso all’intero mercato, e noi centralizzeremo la ricerca e organizzeremo le visite per te.

Interessato a vendere, affittare o valutare la tua proprietà?